Mehrfamilienhaus in Freiburg Ebnet
Exposé Nummer: 9612945DI
Freiburg Ebnet
Fakten
| Wohnfläche: | 530 m2 |
| Grundstücksgröße | 392 m2 |
| Mieteinnahme warm: | 7.226 € |
| Mieteinnahme kalt: | 5.476 € |
| Baujahr: | 1930 |
| Provision: | 3,57%* |
* Die ortsübliche Provision auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner
Herr Björn Disse, Disse Immobilien
Telefon: +49 (0)761 88851655
E-Mail: info@disse-immobilien.com
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus in Freiburg Ebnet als Kapitalanlage.
Ein ehemaliges Gastronomieobjekt wurde zum Mietshaus umgebaut.
Es sind folgende Wohnungen entstanden:
| Erdgeschoss 157,2 m2 | 3 Zimmerwhg. (in 2015 saniert) | 2 Zimmerwhg. (in 2015 saniert) |
| 1. Obergeschoss 161,1 m2 | 4 Einzelzimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad (in 2010 saniert) | 2,5 Zimmerwhg. ( in 2016 saniert) |
| 2. Obergeschoss 145,0 m2 | 6 Zimmerwhg. mit gemeinschaftlicher Küche und Bad (in 2010 saniert) | 3 Zimmerwhg. mit gemeinschaftlicher Küche und Bad (in 2015 saniert) |
| Dachgeschoss 67,1 m2 | Zimmer im DG-Spitzboden |
Es wird pauschal eine Warmmiete in Höhe von 7.226 € pro Jahr erwirtschaftet. Die Fixkosten belaufen sich auf ca. 1.800-2.000€ pro Monat und beinhalten:
- Heizkosten
- Strom
- Hausmeister
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Verwalter Gebühr
Somit ergibt sich eine Kaltmiete in Höhe von 5.476€ pro Monat.
Lage:
Freiburg Ebnet in zentraler Lage im Ortskern. Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und nahe zur PH-Freiburg.
Energieausweis:
Ölzentralheizung Baujahr 1987 mit einem Endenergieverbrauchskennwert 298 kWh/(m2* a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.